Dit charmante twee-onder-een-kaphuis van 73 m² is verdeeld over twee verdiepingen (begane grond + eerste verdieping), gelegen in de gewilde en rustige wijk Porto Fino in Empuriabrava, een van de meest gewilde gebieden dankzij de nautische ligging en ontspannen sfeer.~~Op de begane grond vinden we een lichte en gastvrije woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, Ontworpen om een praktische, moderne en comfortabele ruimte te bieden, ideaal voor zowel dagelijks leven als vrije tijd. De open indeling versterkt het natuurlijke licht en creëert een gevoel van ruimte.~~Op dezezelfde verdieping is er een grote ingebouwde kast die momenteel wordt gebruikt als was- en opslagruimte, waardoor de ruimte maximaal benut wordt.~~Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een prachtig terras met uitzicht op het kanaal, perfect voor buiten dineren, ontspannen of gasten ontvangen. Het terrein beschikt ook over een privé ligplaats van 10 m x 3 m, een uitzonderlijk voordeel voor bootliefhebbers, met directe toegang vanuit het huis.~~Boven is de slaapruimte, bestaande uit twee dubbele slaapkamers, beide met ingebouwde kasten die voldoende opbergruimte bieden. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een privéterras met prachtig uitzicht op het kanaal, wat het een perfecte plek maakt om van de rustige omgeving te genieten.~~Deze verdieping heeft ook een volledig uitgeruste badkamer met douche.~~Het huis is uitgerust met omkeerbare airconditioning (warm/koud) op beide verdiepingen, wat zorgt voor comfort het hele jaar door.~~Aan de voorkant van het pand, er is ruimte om één voertuig te parkeren, wat extra gemak biedt.~~Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, klaar om in te trekken of aangepast te worden naar wensen van de koper.~~API COL· LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d'agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638~· De getoonde prijs omvat geen belastingen of kosten die verband houden met de verkoop (overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, eigendomsregistratiekosten en administratieve kosten).~· Makelaarskosten zijn inbegrepen in de prijs.~· Het pand wordt verkocht zoals het is. De verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld als richtlijn en kan onderhevig zijn aan fouten of onbedoelde weglatingen.~